О чем нас часто спрашивают:

***Можно купить жилье на материнский сертификат?Чем отличается материнский сертификат от материнского капитала?

Материнский  сертификат-это документ на бумажном носителе . Носящий именной характер. Предоставляется женщинам или мужчинам, родившим или усыновившим второго и последующего ребёнка.
Материнский капитал-это деньги Государственной казны ,которыми распоряжается Пенсионный Фонд РФ в соответствии с законом  РФ.
Потратить капитал сразу можно только на первоначальный взнос по ипотеке или её погашение. В остальных случаях придётся ждать 3 года после его оформления.
Если Вы не хотите ждать 3-х летия ребенка и планируете покупку жилья .У Вас есть возможность оформить ипотечный займ и погасить этот займ материнским капиталом.

***А можно просто получить деньги?

Нет. Закон не предусматривает такой возможности. Боле того, используя схему "обналичивания" материнского капитала, Вы рискуете не только деньгами, но и собственной свободой (ст. 159 УК РФ)


***Можно ли использовать ваш займ в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Да, в таком случае средства будут перечислены на Ваш расчетный счет в банке, где оформляется кредит.

***Можно ли оформить займ на мужа?

Да. Займ можно оформить на любого из родителей. Дополнительных справок при этом не понадобится.

***Обязательно выделять доли мужу?

Многие ошибочно считают, что при покупке жилья на средства мат капитала мужу можно не выделять долю, но это не так. Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи, т.е. мужу нужно обязательно выделять долю. Согласно федеральному закону № 256-ФЗ жилье, купленное на материнский капитал, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми.

***Можно купить автомобиль на маткапитал?

Есть несколько направлений, утвержденные законом, на которые можно использовать мат капитал, покупка машины(автомобиля) в данный список не входит.

В 2020 году никаких изменений не предусмотрено, кроме получение ежемесячной суммы в размере прожиточного минимума для детей в Вашем регионе.

***Не работающему можно получить займ?

Да,можно! Справки о трудоустройстве и о доходах не требуются. 

***Как быстро будут перечислены деньги?

Деньги будут перечислены в течении 1 дня  после регистрации сделки в Росреестре и предоставления документов.

***Какие требования к покупке дома?

  1. Дом должен располагаться на территории Российской Федерации.
  2. Дом должен быть изолированным и отдельно стоящим, пригодным как ПМЖ.
  3. Количество этажей до 3-х.
  4. Дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать всем нормам: СНиП, СанПиН, положения Жилищного кодекса. а именно:
    1. дом должен располагаться в жилой зоне;
    2. дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
    3. иметь естественное освещение сквозь окна;
    4. в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;
    5. в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
  5. Удовлетворительное техническое состояние, наличие основных конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент.
  6. Фундамент любой кроме дерева.
  7. Материал стен любой.
  8. Отсутствие решения о признании дома ветхим и аварийным. Не допускается покупка дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта.
  9. Процент изношенности дома не должен превышать 50%. Указан в техническом паспорте на дом. Износ растет за год в среднем на 2%.
  10. Дом должен находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ).

Почему займ под материнский капитал называют ипотекой?

Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Следует знать , что такое «ипотечное кредитование». Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.


Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (3953)29-77-00, +7 904-148-07-70
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

телефон


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свои файлы